6月13日，常州市房地产业发展与房地产市场调控联席会议发布《关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施降低首付比例、降低贷款利率、加大公积金支持、优化人才购房补贴政策等十二条举措，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

关于印发进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知

各辖市、区人民政府，常州经开区管委会，市各相关部门和单位：

为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众多元化住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关政策通知如下：

一、优化贷款政策

1.降低首付比例

降低商业性个人住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

2. 降低贷款利率

阶段性取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

二、加快征收安置

3. 不再新建安置房

自本通知实施之日起，非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。

4. 收购商品房用于征收安置

对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。

5. 加快对被征收人的征收安置

自本通知实施之日起，新实施的国有土地、集体土地征收项目，选择实物安置的，必须自签订安置补偿协议之日起六个月内安置到位。

本通知实施前已实施的国有土地、集体土地征收项目，须在2025年12月31日前安置到位。

安置到位的标准为：安置房已建成的，将安置房交付被征收人；安置房已开工尚未建成的，被征收人签订商品房买卖合同并完成合同备案。

6.扩大房票使用范围

鼓励推行全市房票通兑通用政策，房票使用人可使用房票在全市范围内购买新建商品房KOK体育APP下载。房票应用类型在商品住房基础上增加非住宅类商品房KOK体育最新版。房票使用主体，除房票持有人，其近亲属均可以作为房票的使用人，其中近亲属指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

三、激发住房需求

7. 优化人才购房补贴政策

优化“龙城英才计划”和青年人才生活居住“双资助”补贴政策，人才购买新建商品住房，支持购房补贴用作首付款；按人才对应享受生活补贴和租房补贴标准最长36个月计算，可将剩余月份应享受的两项补贴总额度一次性以“房票”形式用作首付款。

8. 支持住宅品质改善提升

自本通知实施之日起，原则上不再新增供应普通商品住宅用地。新出让商品住宅用地应按照改善型（高品质）住宅建设要求规划建设。

9. 加大公积金支持

将阶段性支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金政策调整为常规政策。支持购买本市新建商品住房的购房人提取住房公积金支付购房（首付）款。

申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元KOK体育手机通用版。

贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）在我市无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为60；有住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为30。取消住房公积金可贷额度与个人住房公积金账户留存余额挂钩限制。对多孩家庭、各类人才和现役、退役军人等有关对象给予住房公积金贷款额度支持。

四、支持房地产开发企业转型升级

10KOK体育最新版. 充分发挥白名单制度作用KOK体育官方网站

搭建政银企沟通平台，对符合融资条件的房地产项目“白名单”应进尽进，全力支持满足房地产开发企业合理融资需求。

11. 收购商品住房用作保障性住房

属地政府可根据各自保障性住房的需求和供给缺口的摸排情况，以需定购，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。KOK官方体育登录入口

12KOK体育手机版. 支持房地产开发企业转型发展

鼓励房地产开发企业积极参与城市更新、存量资产改造、以旧换新，推进智慧建造、绿色建筑等试点。

本通知自公布之日起实施。

常州市房地产业发展与房地产市场

调控联席会议

2024年6月13日

举报 相关阅读 常州力推大规模设备更新，2027年设备投资增超30%

重点围绕工业、建筑、交通、农业、科教、文旅、医疗、能源环境等7大领域实施设备更新行动，力争到2027年设备投资规模较2023年增长30%以上。

05-20 10:13 江苏常州：阶段性取消首套房贷款利率下限

根据最新公布的5年期以上LPR3.95%，该市首套房贷款利率最低3.45%，二套房贷款利率最低可做到4.15%。

04-19 14:19 江苏常州发布新能源产业促进条例，重点打造新能源汽车等产业

明确常州重点打造太阳能、氢能、风能、动力电池、新型储能、新型电力装备、新能源汽车等产业，要求加快新能源未来产业布局。

04-17 12:00 我国又增一个GDP万亿城市 江苏揽五城独占鳌头

继2021年东莞GDP超万亿之后，全国的GDP万亿城市俱乐部再一次扩容。也是继苏州、南京、无锡、南通之后，江苏第五座GDP超万亿城市。

01-11 15:26 多地发布政策文件，抢抓合成生物产业新赛道

合成生物学蓬勃发展，已成为国内外竞相布局的热点赛道。近几个月来，上海、杭州、常州、合肥、深圳等地密集出台促进合成生物创新发展的政策文件。

2023-11-19 21:29 一财最热 点击关闭
KOK体育手机通用版 KOK体育手机版